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Faqs

Est-ce une visite sur place nécessaire? une inspection est fortement recommandée avant de vous décider pour un achat. Les biens que nous acceptons dans notre offre de logements sont largement conformes à notre label de qualité Malimi. Nous vous invitons à déterminer personnellement dans quel état se trouvent les résidences et toute autre question pouvant répondre à vos attentes.

Votre avantage? Vous gagnez beaucoup de temps et dans quelques jours, nous pouvons vous montrer beaucoup plus que ce que vous auriez prévu individuellement. Nous connaissons la région et les maisons. Il est généralement plus facile d'obtenir quelques jours de congé.

Comment demander une visite? Tout ce que vous avez à faire votre réservation pour le vol et de nous l'indiquer vos options personnelles.

Vous cherchez un séjour convenable lors de votre voyage? Notre offre consiste en un choix entre un Bed&Breakfast abordable ou un appartement agréable les deux situés à proximité. Dans les environs immédiats, vous trouverez de nombreux bars et restaurants Faire une reservation d´un accomodation personelle naturellement reste posible.

Une fois que vous avez pris la décision d´acquérir un bien d´immobilier nous vous fournissons tous les conseil dont vous pouvez avoir besoin important pour d´etre en règle après votre achàt. Nous préparons le contrat de la réservation et prendrons la propriété du marché.

Et après l´achât comment ça continue? L'administration légale est transférée à notre expert de Gestion qui assure le suivi du processus d'achat est en ordre et la maison est légalement habilité à le fair. Pour votre sécurité, d 'abord le contrôle si le bien est libre de charges.est une procédure nécessaire pour éviter des problèmes qui aurait lieu plus tard.


La préparation d'un testament espagnol est-elle nécessaire? Les propriétaires sont invités à faire un testament espagnol. Vous avez affaire à un langage étrange et à une bureaucratie différente, il est conseillé de faire appel à quelqu'un qui comprend le système et qui est soumis à la législation espagnole. Comme Tecnico en Gestion Inmobiliaria, nous sommes bien informés sur la question et conscient de la loi EspagnoleCela peut être important en cas d'héritage, un achat fractionné, en cas d'usufruit, de divorce ou de toute autre question fiscale. Il s'agit d'un processus simple organisé par notre cabinet d'avocats.

Qu'est-ce qu'un numéro N.I.E? Une identification individuelle necessaire pour vos obligations fiscales et á formaliser votre achat chez le notaire.

A quels coûts supplémentaires devrais-je faire attention? L'achat de votre propriété en Espagne entraîne des coûts. Nous préférons avoir une vue d'ensemble de TOUS les coûts attendus afin de ne jamais être confronté à de mauvaises surprises.

Quelle description coûts à prendre en compte? TVA sur la nouvelle construction ou taxe de mutation sur la revente, frais d'administration, frais d'impôt, de notaire et d'immatriculation et divers transferts.

Y at-il des coûts cachés? Non

Un aperçu général des frais annuel s il s'agit des coûts d'urbanisation destinés à financer les coûts communs destinés à l'entretien de la piscineascenseurs. Suma est l'institution gouvernementale chargée de la collecte de diverses taxes, du traitement des déchets et de l'immobilier IBI. Les dépenses pour les services publics et la souscription d'une assurance habitation font partie du forfa´.Comme les résidents, les non-résidents sont tenus de déclarer un revenu annuel provenant de comptes bancaires ou de la location de la maison.

Rénovations ou des travaux chez vous? Si les propriétaires souhaitent effectuer des travaux importants, nous pouvons faire appel á un architecte expert. qui respecte la législation de la construction. Dans de nombreux cas, cela semble être une chose nécessaire avant l'approbation et le démarrage des travaux prévus.

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